Tylko u Nas.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość znajdująca się w miejscowości Kaczkowo

Stare, gmina Brok, powiat ostrowski.

Daj porwać się sielankowemu klimatowi tej propozycji i zapoznaj się z ofertą.

Na całość sprzedawanej nieruchomości składają się dwie odrębne, sąsiadujące ze sobą nieruchomości, będące własnością członków rodziny.

Nieruchomość nr 1.

Działki o łącznej powierzchni 17400 m2. Na jednej z nich posadowiony jest murowany budynek mieszkalny jednorodzinny z 2005 r., wolnostojący, parterowy o powierzchni zabudowy 288 m2 i powierzchni użytkowej 220 m2.

Na tej samej działce znajduje się również budynek mieszkalny z lat 30-tych

(odnowiony, wyremontowany) o powierzchni zabudowy 57 m2 oraz budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy 103 m2 i 18 m2.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Bez wpisów w dziale III i IV

(brak jakichkolwiek roszczeń lub zadłużeń).

Nieruchomość ogrodzona płotem. Teren działki płaski. Jest zapewniony dostęp do drogi publicznej.

Zainstalowane są nowoczesne technologie:

- pompa ciepła gruntowa zapewniająca ogrzewanie w budynku głównym,

- pompa ciepła powietrzna zapewniająca ogrzewanie w budynku dla gości,

- przydomowa oczyszczalnia,

- panele fotowoltaiczne (około 20 kW),

- ładowarka samochodów elektrycznych

Standard wykończenia bardzo wysoki. Na podłogach znajduje się głównie terakota,

drzwi i okna drewniane, bardzo szczelne. Ogrzewanie podłogowe, kominek.

Garaż w bryle budynku, blisko 40 metrowy. Duży widoczny na zdjęciach taras

zewnętrzny od strony ogrodu, z boku tarasu ogród zimowy z podgrzewaną elektrycznie podłogą.

Przed domem, od strony wjazdu znajduje się wbudowana w skalniaku piwniczka, która idealnie spełni funkcję jako spiżarka czy też winiarnia. Oprócz tego tuż przy wjeździe na posesję mamy dwa oczka wodne, nadające jeszcze bardziej bajkowy klimat tej posiadłości.

Nieruchomość objęta monitoringiem, instalacja alarmowa.

Wspomniany domek z lat 30-tych pełni funkcję domu dla gości. Wyremontowany i w pełni wyposażony do użytkowania.

Budynki gospodarcze w stanie dobrym. świetne miejsce na składzik.

Oprócz tego na terenie działki znajduje się letnia kuchnia a przy niej duża altana (40m2) z kominkiem i grillem, która wspaniale posłuży do biesiadowania czy też do odpoczynku w zaciszu natury.

Nieruchomość nr 2

Działka w najbliższym sąsiedztwie nieruchomości opisanej powyżej o powierzchni

blisko 3 hektarów z wybudowanym na niej pięknym domem 2-kondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 234 m2, i powierzchni zabudowy 217 m2. Budynek został oddany do użytkowania w 2010 roku. Wybudowany został w technologii tradycyjnej

murowanej, nie ma podpiwniczenia, jest poddasze użytkowe. Garaż w bryle budynku.

Część ogrodzona- dom z tarasem i ogrodem (4 tys. m2) Budynek wyposażony w następujące instalacje:

- wodna z własnym ujęciem wody, podgrzewanie wody pompą ciepła,

- kanalizacyjna z przydomową oczyszczalnią,

- centralnego ogrzewania z gruntową pompą ciepła,

- elektryczna,

- wentylacyjna,

- alarmowa.

Podjazd do domu z kostki. Schody oraz taras wejściowy żelbetowe. Ławy fundamentalne wylewane zbrojone stalą żebrowaną.

Teren, na którym usytuowany jest przedmiot sprzedaży nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki położone są na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową zagrodową i usługową oraz terenach rolniczych. Fragment działki o powierzchni 307 m2 stanowią grunty leśne.

Obie posiadłości położone są we wsi Stare Kaczkowo, w odległości około 1 km od drogi gminnej w kierunku Broku i w odległości około 2 km od centrum Starego Kaczkowa. Wieś Stare Kaczkowo położona jest 2 km od Broku i zaledwie 8 km od Ostrowi Mazowieckiej.

W sąsiedztwie podobna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, działki niezabudowane i tereny leśne.

Daleki bufor odsunięcia od drogi gminnej a co za tym idzie lokalizacja budynków sprawia, że mamy tam wyjątkową ciszę i spokój.

Podsumowując:

Sprzedawana nieruchomość stanowi dwie posiadłości o powierzchni: 2,97 ha i 1,74 ha. Sprzedawana jest jako całość (4,71 ha) i jest doskonałą opcją dla takich inwestycji jak:

- dwie zaprzyjaźnione rodziny,

- łączenia działalności terapeutycznej, zdrowotnej z mieszkaniem i doglądaniem

oraz dla wszystkich osób ceniących sobie wyjątkowy spokój i mieszkanie z dala od

zgiełku miasta będąc jednocześnie. bardzo blisko miasta.

Na potencjalne pytanie nurtujące na pewno niejednego oglądającego czy nieruchomości mogą być sprzedane pojedynczo odpowiedź brzmi: Jest taka możliwość. Każde zapytanie, oferta, propozycja będą brane pod uwagę.

Po więcej informacji, więcej zdjęć lub w celu umówienia się na oglądanie tych posiadłości zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości